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【泰安房产买卖】远离二手房购房陷阱 www.sjjzhy.com

 
不管做什么事,能省则省,这是常人的一个正常心态,很多不法分子就是利用了大众的这一心理,使用不正当的手段,使得那些防范意识比较薄弱的购房者卷入他们早就编制好的陷阱里,下面泰安家政小编就带您来了解一下二手房房屋买卖注意事项。
1.有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2.有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
3.房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的泰安房产买卖交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以较好选择有房产证的房屋进行交易。
4.有些房主在转让房屋时,其物业管理费用,电费以及天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。
5.有些房主出售二手房可能是,已经了解到该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能会影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
6.有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。
 
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